幸运28论坛

1.哪些房屋适用既有住宅加装电梯实施方案？

本方案适用于幸运28论坛 范围内既有住宅加装电梯，应同时满足以下条件:(一)具有合法权属证明(含安置协议)，非个人单一产权；(二)电梯加装在建设用地红线范围内；(三)未列入房屋征收范围或计划；(四)建筑结构、消防安全等符合加装条件；(五)四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅(不含别墅)

2.既有住宅加装电梯实施居民表决同意的标准如何规定？

申请既有住宅加装电梯应当征询本单元全体业主的意见,经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

3.既有住宅加装电梯资金来源有哪些？

(一)业主按照一定分摊比例共同出资；(二)原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资；(三)业主可按相关规定申请使用住宅专项维修资金和住房公积金，使用住宅专项维修资金和提取公积金的总额不超过电梯加装费用扣除政府奖补后的个人分摊金额；(四)向金融机构申请加装电梯贷款；(五)社会投资等其他合法资金来源。

4.既有住宅加装电梯资金补贴标准是多少？

资金补助标准按楼层数分为两个档次:四层至五层住宅按12万元/台予以补助;六层(含)以上住宅按 15 万元/台予以补助。

5.加装电梯完成后，维保养护单位如何确定？

申请人应当依法向区市场监管部门办理使用登记，取得使用登记证书。电梯正式投入使用前，申请人应明确使用管理人。委托第三方作为使用管理人的，应签订协议明确双方的权利义务。

电梯使用管理人应当书面委托有资质的单位进行电梯日常维护保养，与电梯维护保养单位签订的维护保养合同应当约定维护保养标准、期限、应急救援抵达时限等双方权利义务内容。

咨询服务机构：幸运28论坛 住房和城乡建设局

咨询服务联系人：黄友根、罗来威

咨询服务电话:0791-83733987

联系地址:幸运28论坛 文化大道838号区住建局